Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Aussenansicht Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Küche (Beispiel) Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Kleiner Flur (Beispiel) Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Bad mit Dusche Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - separates WC Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Wohnzimmer (Beispiel) Gemütliches Zuhause für die ganze Familie - Schlafzimmer (Beispiel)

Gemütliches Zuhause für die ganze Familie

Gohlis-Mitte, Landsberger Str. 41/0401

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohngebiet befindet sich im Norden von Leipzig und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. In 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem PKW die schöne Leipziger Innenstadt. Aber auch ins grüne Umland gelangt man nach kurzer Zeit. Die Wohnungen wurden in den Jahren 1958 bis 1963 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 modernisiert. Hier findet jeder die passende Größe, sei es nun eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung. Diese sind teilweise mit verglasten, aber auch offenen Balkonen ausgestattet. Die sehr geräumigen Wohnungen verfügen größtenteils über separate WC´s. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Versicherungen und vor allem auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ab 2009 wird in einem der Gebäude im Erdgeschoss eine Tagesmutter Ihre Dienste anbieten.

Ausstattung

Vor Einzug wird die Wohnung bezugsfertig für Sie vorgerichtet. So werden die Wände neu tapeziert und gestrichen. Der Fußboden erhält einen PVC-Belag in Laminatoptik, dessen Farbe Sie aussuchen können. Weiterhin werden die Türen erneuert und der Arbeitsbereich der Küche erhält einen Fliesenspiegel. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung gestaltet sich im Einzelnen wie folgt:
-Wände und Decken sind mit weißer Rauhfasertapete ausgestattet
-Fußbodenbelag PVC in Holzbodenoptik
-Gefliestes Bad mit Wanne
-Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche
-neue Zimmertüren
-Abstellbox im Keller
-Trockenplatz im Hof
-Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    67,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
67,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Anfang der 1960er Jahre gebaute Wohnhaus ist wegen seiner Balkone und dem grünen Innenhof sehr beliebt. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park zum Erholen ein. Für die Freizeitgestaltung sorgen das Kulturangebot im GeyserHaus, das Sommerbad und der Verein SG Motor Gohlis-Nord Leipzig. Im „Gohlis-Park“ befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte diverser Fachrichtungen. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zahlreichen Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    036007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Landsberger Str. 41/0401
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    1.395 EUR
  • Kaltmiete
    495 EUR

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt