Gemütliches Zuhause für die ganze Familie
Gohlis-Mitte, Landsberger Str. 41/0401
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Wohngebiet befindet sich im Norden von Leipzig und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. In 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem PKW die schöne Leipziger Innenstadt. Aber auch ins grüne Umland gelangt man nach kurzer Zeit. Die Wohnungen wurden in den Jahren 1958 bis 1963 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 modernisiert. Hier findet jeder die passende Größe, sei es nun eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung. Diese sind teilweise mit verglasten, aber auch offenen Balkonen ausgestattet. Die sehr geräumigen Wohnungen verfügen größtenteils über separate WC´s. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Versicherungen und vor allem auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ab 2009 wird in einem der Gebäude im Erdgeschoss eine Tagesmutter Ihre Dienste anbieten.
Ausstattung
Vor Einzug wird die Wohnung bezugsfertig für Sie vorgerichtet. So werden die Wände neu tapeziert und gestrichen. Der Fußboden erhält einen PVC-Belag in Laminatoptik, dessen Farbe Sie aussuchen können. Weiterhin werden die Türen erneuert und der Arbeitsbereich der Küche erhält einen Fliesenspiegel. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung gestaltet sich im Einzelnen wie folgt:
-Wände und Decken sind mit weißer Rauhfasertapete ausgestattet
-Fußbodenbelag PVC in Holzbodenoptik
-Gefliestes Bad mit Wanne
-Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche
-neue Zimmertüren
-Abstellbox im Keller
-Trockenplatz im Hof
-Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Energieverbrauchskennwert66 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme66 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
66 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
66 kWh/(m²·a)
Lage
Das Anfang der 1960er Jahre gebaute Wohnhaus ist wegen seiner Balkone und dem grünen Innenhof sehr beliebt. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park zum Erholen ein. Für die Freizeitgestaltung sorgen das Kulturangebot im GeyserHaus, das Sommerbad und der Verein SG Motor Gohlis-Nord Leipzig. Im Gohlis-Park befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte diverser Fachrichtungen. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zahlreichen Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.