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Großzügige Familienwohnung wartet auf neue Bewohner

Grünau-Mitte, Ludwigsburger Str. 20/0403

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Vor Einzug wird die Wohnung für Sie bezugsfertig vorgerichtet. Die Wände und Decken werden neu tapeziert. In allen Räumen wird ein heller, freundlicher PVC-Belag in Holzbodenoptik verlegt. Im Bad wird die Sanitärausstattung erneuert, außerdem wird das Bad gefliest. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Die Ausstattung der Wohnung gestaltet sich im Einzelnen wie folgt:
-Wände und Decken sind mit weißer Rauhfasertapete ausgestattet
-Fußbodenbelag PVC in Laminatoptik
-Gefliestes Bad mit Wanne, auf Wunsch kann in Absprache auch eine Dusche eingebaut werden
-Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche
-neue Zimmertüren
-Balkon
-Kellerabteil oder Abstellraum auf der Etage
-Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    98 kWh/(m²·a)

Lage

Neben dem Schönauer Park und dem Robert-Koch-Park, welche sich durch den Stadtteil erstrecken, bietet Grünau mit dem Kulkwitzer See ein attraktives Freizeitangebot zum Baden, Paddeln, Wasserski- und Radfahren.
Mit der S-Bahn und den Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den Leipziger Nahverkehr optimal. Komplettiert wird das Angebot durch diverse Buslinien, welche Grünau mit seinen benachbarten Stadtteilen sowie den Städten Markranstädt und Markkleeberg verbindet. Innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich in der Innenstadt.
Verschiedene Gesundheitszentren mit Fach- und Allgemeinärzten, aber auch Physiotherapien, Apotheken und Sanitätshäusern ermöglichen eine solide und gesicherte Gesundheitsversorgung.
Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten, mehrere Sportvereine, Jugendtreffs, Bibliotheken, Skater- und Spielplätze und ein Kino gestalten den Stadtteil attraktiv und lebendig. Die kurzen Wege und die wenigen Straßen innerhalb der Wohnbebauung machen Grünau zu einem ruhigen, familien- und seniorenfreundlichen Stadtteil.

Objektdaten

  • Objekt ID
    201041
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ludwigsburger Str. 20/0403
    (Grünau-Mitte)
    04209 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    248 EUR
  • Kaution
    1.705 EUR
  • Kaltmiete
    463 EUR

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